■敷地の境界が決まっていないとトラブルのもとです。売却前に測量をし土地の境界確定・土地面積の確定をしておいたほうが売却しやすく、買主様が安心して購入することができます。（測量代がかかりますが）

■購入時にもらったパンフレットや間取り図・土地測量図などがあればご用意ください。よく家のどこかにある！という方がおられますが、がんばって探しましょう〜

■始めはすこし高く出してみたいという方がおられますが、限度があります。何事も始めが肝心で売り出し価格を間違えると今度、適正価格に下げても売れないケースがあります。家を売るときは自分が買う側の立場になって考えればうまくいきますよ。

■売却時を逃さないことも大事です。不動産売買には1年で活発に動く時期2回あります。年末と春の新学期前です。新年を新居で迎えたいという方が年末に駆け込むからです。また4月から転勤が決まっている・子供の新学期に合わせてという方は春前から動きます。こういった時期を逃さずに売却することも大事ですよ。

■中古不動産はなかなか希望価格で売れることはありません。必ずと言っていいほど価格の交渉が入ります。
値段交渉の引き合いが来た場合はできるだけ譲歩しましょう。"常識を外れた交渉は私の方で断ります”
こういった場合も自分が家を買う側の立場になって考えればうまくいきますよ。

■中古住宅を売る場合はできるだけ動産類（家具・机・衣類など）を減らし部屋を広く見せましょう。また子供のおもちゃなどが散らばっていると買主様が商品としてみれず、何か他人の家にお邪魔しているような感覚になりじっくり見ることができません。

■不動産の種類によっては業者に買い取ってもらった方がよい結果になることもあります。例えば築年数がかなり経って家が使えない場合や土地が広すぎて一般のお客様では買えない場合などです。そういった場合当社で下取りできる場合は致しますが、出来ない場合や価格が折り合わない場合は業者を紹介することもできます。